底地

土地の価値を最大化できるようご状況に応じたご提案を行っております。

底地地主様が第3者に土地を貸し、地代収入を得ている土地のこと

底地の煩わしさ解消しませんか?

維持管理の煩わしさ解消しませんか?

低い収益にも関わらず、維持管理の負担が大きい底地。
複雑な権利関係のため、様々な問題を抱えながらも、相談先がみつからず、お困りの地主様も多いのではないでしょうか。 私たちは、多くの問題解決のお手伝いによって培った豊富な経験を活かし、最適なご提案をいたします。

COLUMN底地の相続が不利なことをご存じですか?

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底地の相続が不利なことをご存じですか? 同じ不動産であっても所有の状態によって相続税の課税割合は大きく異なります。

例えば、左のような条件の不動産があったと仮定します。 同条件で権利の違う3つの不動産について相続税評価額にどんな違いがあるのかを見てみましょう。

左の表を見ると、底地は実勢価格2,000万円に対して、相続税評価額が4,000万円となり、相続税の課税割合にすると、実に200%と、実勢価格より相続税評価額の方が高くなっています。

底地は更地と比べると流動性が低く、借地権割合での売却は困難であるため、実勢価格よりも相続税評価額の方が高くなるという事態が発生するのです。

この現実に地主様から、「ただでさえ収益が少ないのに相続税負担が大きいのでは、次の世代のために底地を持ち続ける意味があるのか疑問だ」といったお声を多く伺います。

まとめ

同じ不動産であっても所有の状態によって
相続税の課税割合は大きく異なります。

同じ不動産であっても所有の状態によって相続税の課税割合は大きく異なります。

底地の買い取りを行っております。

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底地の買い取りを行っている業者は現状少なく、ご相談先を見つけることも大変。当社は底地を扱う数少ない専門業者として、これまでの実績を評価いただき、業界における与信力が強みです。大切な資産の価値向上のために、売却を検討されてはいかがでしょうか?

当社の買い取りのポイント
  • 現況のまま

    複雑な権利関係ごと請け負いいたします。

    当社では、現況のまま買い取りさせていただきます。これまでの借地人様との関係など、様々な側面に配慮した丁寧な交渉を心掛けております。安心してご相談ください。

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    開発事業などで培った活用方法を武器に、様々な側面からその土地本来の価値を見出します。また仲介業者を経由せずに、地主様から直接購入いたしますので、無駄な手数料はかかりません。

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  • 規模問わず

    取り扱いの実績が豊富です。

    大規模底地から狭小地まで、様々な底地の取り扱いがございます。他の業者様では売却できなかった底地を当社で購入させていただいたケースも多数ございますので、まずはお気軽にご相談ください。

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手間のかかる管理業務を代行いたします。

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地主業を本業とされている方が少ない昨今。地代の集金や更新手続きなど、細かい作業の多い地主業を当社がお手伝いさせていただきます。地主様のよきパートナーとして、ご用命ください。

※物件所在地などいくつかの要件によっては、ご希望に添えない場合がございます。まずはご相談ください。

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