![[デベロッパー様向け] 土地購入代行サービス](images/ti_service.png)
マンションや戸建て住宅を開発するデベロッパー様におきましては、
短期間のスケジュールで開発を成功に導くためには、効率的かつスピーディーな
用地仕入が必要不可欠です。
昨今では用地仕入の対象となる物件が借地人の住む老朽化した共同住宅、
収益性・管理面で問題の多い底地、相続による共有持分など、様々な瑕疵を
抱えるものも多く認められます。
私たち東京都市開発はデベロッパー様に代わりこれらの問題を迅速に解決し、
開発を検討されておりますデベロッパー様の効率的な用地取得を強力にサポート
いたします。
古くからの底地、相続などで取得した共有持分にかかる借地・借家人または共有者との権利調整など、面倒で困難な課題解決の専門家です。
大手・中堅デベロッパー様を中心に、小・中規模から大規模案件まで用地取得のニーズにフレキシブルに対応します。
地主・家主と借地人・借家人の両面から、税金面・収益性の検討や権利調整まで豊富なノウハウを蓄積しています。
事例1）東証二部上場 デベロッパー様
マンション用地【埼玉県川口市／約300坪】
敷地内に、賃借人の住む築37年の木造2階建アパートが2棟。現況のまま購入契約と同時に、情報入手先デベロッパー様との売買契約を締結した。賃借人11件に退去交渉を行い、空家にて用地を決済。総戸数42戸、8階建ファミリーマンションを分譲した。
事例2）中堅分譲住宅ビルダー 様
マンション用地【東京都文京区／約180坪】
賃借人付で築45年の木造2階建アパート（約170坪）と、借地人のある隣地の底地（20坪）を購入した。賃借人2件との交渉と借地権の買取を行い、合計約190坪の用地として売却。総戸数24戸のファミリー向け8階建マンションとして分譲した。
事例3）東証一部上場 デベロッパー様
マンション用地【東京都台東区／約200坪】
賃借人の住む、築47年と老朽化した鉄筋コンクリート造の5階建ビルを購入した。賃借人12件の立ち退き交渉を行い、ファミリーマンション用地として売却。売却先のデベロッパー様にて総戸数54戸、12階建のファミリーマンションとして分譲した。
