『老朽化した賃貸アパートやマンションをどうにかしたいが・・・』『権利が錯綜している物件なので貸しづらい・売りづらい』など、さまざまな問題を抱えた物件を、高規格・高品質を追求したマンション等へと再生。住まいづくりの最前線をリードしてきた当社ならではのノウハウを活かして物件の再生・高収益化を図ります。

支払い不能になった担保債権を買い取り、適切に保守・再開発することで高収益物件へと再生。豊富な経験に基づくノウハウによって錯綜した権利関係の整理など法規上の問題を解決し、最適なプロパティ・マネージメントを実施して収益性を回復させます。

不動産流通のうえでウィークポイントとなる権利関係の錯綜や建築法規上の規制に対して、不動産関連の各法令に精通したエキスパートが適切な処理を実施。資産価値を損なう障害をクリアするとともに市場ニーズに合わせて再開発し、高収益物件へと再生させます。

〈東京都市開発〉では、さまざまな問題のある低収益物件・瑕疵物件をお持ちのオーナー様に向けて、物件再生のお手伝いや管理・運営のサポート業務も実施しています。物件のきめ細かな調査・分析から、現在市場のニーズにマッチした高収益物件への再構築、さらには経営的視点を重視した不動産管理運営の理念「プロパティ・マネージメント」を実践してまいります。